1101 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 141,9 m² · constr. 1990 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517406880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
25213517406880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 0 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 261 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 569 $ Poids 96 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 577 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 754 $ Poids 85 % |
| 4 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 175 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 211 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 487 440 $ Poids 55 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 958 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 557 417 $ Poids 42 % |
| 7 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 619 663 $ Poids 41 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 434 697 $ Poids 40 % |
| 9 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 531 505 $ Poids 40 % |
| 10 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 119 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 530 796 $ Poids 38 % |
| 11 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 179 482 $ Poids 38 % |
| 12 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 347 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 434 724 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.