1090 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 85,8 m² · constr. 1985 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517407308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
25213517407308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 207 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 159 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 329 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 189 613 $ Poids 94 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 358 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 409 288 $ Poids 88 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 430 152 $ Poids 85 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 207 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 484 356 $ Poids 80 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 137 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 138 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 281 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 482 127 $ Poids 80 % |
| 8 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 225 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 394 216 $ Poids 79 % |
| 9 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 716 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 317 818 $ Poids 79 % |
| 10 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 150 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 216 103 $ Poids 77 % |
| 11 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 385 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 258 188 $ Poids 76 % |
| 12 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 794 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.