1084 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 382 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517407746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
25213517407746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 277 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 197 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 157 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 166 248 $ Poids 86 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 323 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 499 449 $ Poids 84 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 177 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 501 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 122 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 143 770 $ Poids 81 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 165 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 495 327 $ Poids 80 % |
| 8 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 193 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 408 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 428 474 $ Poids 79 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 733 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 409 699 $ Poids 78 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 644 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 227 883 $ Poids 77 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 647 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 499 694 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.