1082 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 71,5 m² · constr. 1985 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517407839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
25213517407839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 58 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 518 $ Poids 99 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 526 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 479 545 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 359 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 238 040 $ Poids 78 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 325 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 375 363 $ Poids 74 % |
| 5 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 621 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 336 427 $ Poids 72 % |
| 6 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 160 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 145 880 $ Poids 59 % |
| 7 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 364 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +1 886 $ | 131 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 516 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 371 712 $ Poids 48 % |
| 9 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 875 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 405 467 $ Poids 48 % |
| 10 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 269 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 349 $ Poids 46 % |
| 11 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 394 928 $ Poids 45 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 764 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 59 951 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.