1091 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 86,7 m² · constr. 1989 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517407981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
25213517407981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 135 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +802 $ | 163 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 231 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −967 $ | 194 480 $ Poids 97 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 398 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 419 043 $ Poids 85 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 196 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 495 200 $ Poids 81 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 161 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +8 067 $ | 141 939 $ Poids 81 % |
| 7 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 208 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 403 082 $ Poids 80 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 378 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 493 213 $ Poids 79 % |
| 9 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 62 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 221 257 $ Poids 77 % |
| 10 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 814 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 325 516 $ Poids 74 % |
| 11 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 438 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +14 232 $ | 263 836 $ Poids 72 % |
| 12 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 787 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 404 384 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.