1093 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 260 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517408024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
25213517408024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 253 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 160 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 386 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 190 691 $ Poids 93 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 326 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 411 430 $ Poids 89 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 645 $ Poids 87 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 651 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 319 521 $ Poids 82 % |
| 6 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 216 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 484 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 138 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 139 521 $ Poids 81 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 220 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 486 763 $ Poids 80 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 239 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 396 184 $ Poids 79 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 623 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 929 $ Poids 78 % |
| 11 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 343 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 259 424 $ Poids 77 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 744 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 65 346 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.