1091 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 86,4 m² · constr. 1985 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517408184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
25213517408184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 239 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 160 062 $ Poids 96 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 374 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 190 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 431 610 $ Poids 88 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 317 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 410 711 $ Poids 88 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 224 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 483 591 $ Poids 82 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 660 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 318 884 $ Poids 82 % |
| 7 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 123 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 139 248 $ Poids 81 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 205 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 485 812 $ Poids 81 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 224 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 395 406 $ Poids 79 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 633 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 054 $ Poids 78 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 739 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 65 223 $ Poids 77 % |
| 12 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 208 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 216 819 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.