1086 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517408547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
25213517408547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 415 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 224 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 154 703 $ Poids 93 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 368 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −14 501 $ | 183 724 $ Poids 92 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 221 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 468 197 $ Poids 86 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 168 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 470 958 $ Poids 83 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 85 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −621 $ | 134 991 $ Poids 83 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 272 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 398 304 $ Poids 82 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 635 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 682 $ Poids 82 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 188 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 383 262 $ Poids 81 % |
| 10 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 656 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 308 605 $ Poids 80 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 551 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 213 730 $ Poids 77 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 700 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +900 $ | 63 213 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.