1085 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517408634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
25213517408634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 523 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 437 104 $ Poids 88 % |
| 4 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 483 484 $ Poids 78 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 135 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 348 $ Poids 76 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 630 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 452 766 $ Poids 76 % |
| 9 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 411 584 $ Poids 73 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 764 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 399 $ Poids 73 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 594 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 526 561 $ Poids 72 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 455 109 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.