1093 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 82 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 256 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517409039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
25213517409039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 229 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 383 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 349 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 148 653 $ Poids 93 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 220 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 981 $ Poids 88 % |
| 4 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 524 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 297 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 499 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 176 690 $ Poids 84 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 604 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 60 966 $ Poids 82 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 412 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 491 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 183 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −3 772 $ | 134 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 400 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 531 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 378 391 $ Poids 74 % |
| 11 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 407 390 $ Poids 73 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 189 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 602 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.