1091 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 83,5 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517409259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
25213517409259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 210 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 384 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 334 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 149 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 486 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −14 501 $ | 177 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 538 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 298 485 $ Poids 86 % |
| 5 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 205 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 244 000 $ Poids 85 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 595 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +900 $ | 61 197 $ Poids 83 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 108 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 063 $ Poids 81 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 122 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 454 291 $ Poids 77 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 203 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 135 000 $ Poids 76 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 173 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −621 $ | 131 025 $ Poids 76 % |
| 11 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 239 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 457 123 $ Poids 76 % |
| 12 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 673 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 408 851 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.