1087 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517409469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
25213517409469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 508 943 $ Poids 83 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 685 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 711 $ Poids 80 % |
| 5 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 429 010 $ Poids 76 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 631 $ Poids 76 % |
| 7 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 282 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 469 823 $ Poids 76 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 431 993 $ Poids 73 % |
| 9 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 143 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 433 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 443 952 $ Poids 70 % |
| 11 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 751 $ Poids 70 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 463 537 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.