1086 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 135,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 304 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517409505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
25213517409505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 298 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 399 962 $ Poids 92 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 347 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 431 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 548 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 456 839 $ Poids 86 % |
| 4 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 230 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 509 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 614 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 515 448 $ Poids 62 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 826 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 399 454 $ Poids 61 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 792 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 486 136 $ Poids 60 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 860 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 165 374 $ Poids 53 % |
| 9 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 931 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 488 456 $ Poids 52 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 309 $ Poids 49 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 955 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 374 175 $ Poids 49 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 479 082 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.