1085 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517409701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
25213517409701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 421 597 $ Poids 94 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 448 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 322 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 502 710 $ Poids 88 % |
| 4 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 215 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 464 176 $ Poids 78 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 709 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 809 $ Poids 77 % |
| 7 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 176 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 424 075 $ Poids 77 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 220 $ Poids 74 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 477 $ Poids 74 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 599 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 436 076 $ Poids 74 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 654 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 438 907 $ Poids 73 % |
| 12 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 394 813 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.