1084 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 271 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517409715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213517409715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 428 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 184 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 481 154 $ Poids 86 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 420 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 189 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 593 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 472 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 591 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 411 715 $ Poids 83 % |
| 7 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 268 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 159 693 $ Poids 83 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 174 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 802 $ Poids 80 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 510 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 481 074 $ Poids 80 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 107 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 672 $ Poids 80 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 191 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 393 763 $ Poids 79 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 353 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 474 955 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.