1081 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 128,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 306 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517409889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
25213517409889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 299 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 388 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 518 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 443 773 $ Poids 78 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 389 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 418 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 762 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 471 240 $ Poids 71 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 570 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 501 745 $ Poids 71 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 790 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 388 063 $ Poids 69 % |
| 7 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 252 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 495 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 464 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 336 $ Poids 61 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 876 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 474 714 $ Poids 58 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 348 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 471 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 856 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 160 933 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.