1122 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 210,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 427 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517414026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
25213517414026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 756 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 578 084 $ Poids 72 % |
| 2 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 530 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 631 964 $ Poids 54 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 36 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 584 807 $ Poids 54 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 343 $ Poids 40 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 274 678 $ Poids 37 % |
| 6 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 606 823 $ Poids 34 % |
| 7 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 650 698 $ Poids 27 % |
| 8 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 756 786 $ Poids 25 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −23 344 $ | 301 008 $ Poids 24 % |
| 10 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 372 $ Poids 22 % |
| 11 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 549 m · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 470 778 $ Poids 21 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 391 799 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.