1120 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 241,1 m² · constr. 1992 · terrain 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 428 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517414298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
25213517414298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 5 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 77 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 740 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 623 802 $ Poids 46 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 656 155 $ Poids 42 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 699 601 $ Poids 37 % |
| 5 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 517 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 676 994 $ Poids 37 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 563 $ Poids 30 % |
| 7 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −48 468 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 993 902 $ Poids 28 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 193 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 962 $ Poids 26 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −20 231 $ | 328 437 $ Poids 16 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 666 588 $ Poids 13 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 783 429 $ Poids 9 % |
| 12 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 647 711 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.