1118 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 129,6 m² · constr. 1990 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 353 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517414469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
25213517414469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 123 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 310 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 796 $ Poids 81 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 591 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 479 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 262 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 050 $ Poids 66 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 496 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 505 347 $ Poids 53 % |
| 7 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 417 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 504 222 $ Poids 50 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 535 239 $ Poids 49 % |
| 9 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 295 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 499 242 $ Poids 48 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 980 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 244 $ Poids 46 % |
| 11 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 509 264 $ Poids 45 % |
| 12 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 506 688 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.