1102 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 100,4 m² · constr. 1989 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517415005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213517415005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 46 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 440 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 627 $ Poids 79 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 437 625 $ Poids 77 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 751 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 452 280 $ Poids 75 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 243 $ Poids 75 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 205 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −967 $ | 209 703 $ Poids 73 % |
| 8 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 283 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 483 779 $ Poids 73 % |
| 9 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 247 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 441 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 516 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 526 636 $ Poids 68 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 811 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 526 061 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.