1109 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 81,4 m² · constr. 1990 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517415737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
25213517415737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 174 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 159 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 131 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 557 $ Poids 91 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 523 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 408 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 573 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 257 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 111 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 954 $ Poids 74 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 597 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 402 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 298 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 416 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 297 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 484 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 299 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 138 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 710 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 522 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 300 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 394 335 $ Poids 69 % |
| 12 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 594 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +5 029 $ | 142 798 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.