1112 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517415852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
25213517415852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 522 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 440 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 451 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 138 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 336 $ Poids 77 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 850 $ Poids 76 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 437 415 $ Poids 75 % |
| 8 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 483 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 217 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 176 256 $ Poids 68 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 584 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 525 931 $ Poids 68 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 812 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +29 237 $ | 525 531 $ Poids 68 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 343 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 527 704 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.