1099 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 128 m² · constr. 1990 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517416021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
25213517416021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 16 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 245 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 354 $ Poids 78 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 561 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 476 857 $ Poids 76 % |
| 4 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 161 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 998 $ Poids 67 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 493 459 $ Poids 63 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 501 929 $ Poids 57 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 950 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 532 354 $ Poids 55 % |
| 8 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 292 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 501 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 503 552 $ Poids 53 % |
| 10 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 496 205 $ Poids 52 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 906 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 895 $ Poids 52 % |
| 12 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 863 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.