1097 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 164,3 m² · constr. 1990 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517416152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213517416152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 32 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 952 $ Poids 74 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 182 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 520 234 $ Poids 73 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 229 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 545 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 464 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 539 264 $ Poids 61 % |
| 5 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 677 $ Poids 40 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 934 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +19 486 $ | 412 333 $ Poids 36 % |
| 7 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 669 065 $ Poids 32 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 351 962 $ Poids 32 % |
| 9 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 486 724 $ Poids 27 % |
| 10 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 500 430 $ Poids 26 % |
| 11 | 1019, Rue du Vermont, Lévis 2024-05-31 · 474 m · Vendu 400 000 $ (2 429 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 479 819 $ Poids 25 % |
| 12 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 642 049 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.