1092 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517416226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
25213517416226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 192 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −967 $ | 197 258 $ Poids 97 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 129 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +802 $ | 165 936 $ Poids 94 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 413 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 220 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 501 268 $ Poids 82 % |
| 5 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 201 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 067 $ | 143 679 $ Poids 82 % |
| 6 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 229 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 408 042 $ Poids 81 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 428 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 499 312 $ Poids 81 % |
| 8 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 435 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 424 974 $ Poids 78 % |
| 9 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 32 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 224 240 $ Poids 75 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 428 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 836 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 409 632 $ Poids 72 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 724 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +13 186 $ | 227 930 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.