1088 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 116,1 m² · constr. 1989 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517416528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213517416528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 436 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 468 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 743 $ Poids 75 % |
| 4 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 109 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 471 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 427 $ Poids 71 % |
| 6 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 149 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 517 878 $ Poids 70 % |
| 7 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 262 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 476 839 $ Poids 68 % |
| 8 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 54 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 513 852 $ Poids 60 % |
| 10 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 477 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 75 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 503 858 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.