1089 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 155,9 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 330 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517416706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
25213517416706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 97 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 502 652 $ Poids 87 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 164 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 465 288 $ Poids 87 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 529 623 $ Poids 75 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 127 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 512 656 $ Poids 73 % |
| 5 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 99 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 587 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 905 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +22 734 $ | 406 903 $ Poids 39 % |
| 7 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 656 829 $ Poids 38 % |
| 8 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 746 $ Poids 34 % |
| 9 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 478 519 $ Poids 31 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +51 895 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 561 419 $ Poids 30 % |
| 11 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 315 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 455 391 $ Poids 30 % |
| 12 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 86 784 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.