1078 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 70,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517417117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
25213517417117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 91 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 377 042 $ Poids 99 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 532 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 475 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 610 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 333 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 373 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 236 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 333 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 372 279 $ Poids 68 % |
| 6 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 398 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +1 886 $ | 130 952 $ Poids 51 % |
| 7 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 903 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 402 078 $ Poids 47 % |
| 8 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 391 394 $ Poids 46 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 501 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 368 829 $ Poids 43 % |
| 10 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 376 816 $ Poids 41 % |
| 11 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 384 366 $ Poids 41 % |
| 12 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 394 983 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.