1089 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 85,2 m² · constr. 1989 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 289 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517417132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213517417132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 119 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +802 $ | 162 129 $ Poids 99 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 224 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −967 $ | 192 813 $ Poids 96 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 385 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 415 485 $ Poids 88 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 694 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 179 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 491 559 $ Poids 80 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 149 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +8 067 $ | 140 896 $ Poids 79 % |
| 7 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 191 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 400 105 $ Poids 78 % |
| 8 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 74 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 219 468 $ Poids 77 % |
| 9 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 378 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 489 554 $ Poids 77 % |
| 10 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 427 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +14 232 $ | 261 722 $ Poids 76 % |
| 11 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 814 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 322 853 $ Poids 74 % |
| 12 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 532 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 409 472 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.