1076 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 80,6 m² · constr. 1985 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 279 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517417277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213517417277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 113 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 154 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 325 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 396 952 $ Poids 95 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 251 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 183 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 367 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 250 862 $ Poids 86 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 523 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 508 168 $ Poids 78 % |
| 6 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 100 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 852 $ Poids 75 % |
| 7 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 487 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 391 892 $ Poids 74 % |
| 8 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 406 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +1 886 $ | 139 033 $ Poids 73 % |
| 9 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 133 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 209 900 $ Poids 72 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 768 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 63 171 $ Poids 72 % |
| 11 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 774 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 308 587 $ Poids 71 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 127 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 471 734 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.