1074 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 72,8 m² · constr. 1985 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 248 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517417448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
25213517417448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 112 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 994 $ Poids 97 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 500 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 483 634 $ Poids 89 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 349 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 239 871 $ Poids 83 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 304 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 378 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 568 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 692 $ Poids 70 % |
| 6 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 101 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 147 117 $ Poids 67 % |
| 7 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 413 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +1 886 $ | 132 972 $ Poids 60 % |
| 8 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 458 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 374 595 $ Poids 55 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 248 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 175 168 $ Poids 53 % |
| 10 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 748 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 60 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 155 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 200 595 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.