1072 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517417589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
25213517417589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 92 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −3 209 $ | 153 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 306 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 394 335 $ Poids 95 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 353 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +8 758 $ | 249 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 240 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 182 535 $ Poids 86 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 501 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 504 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 120 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 454 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 389 382 $ Poids 75 % |
| 8 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 422 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 138 171 $ Poids 73 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 750 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 62 765 $ Poids 73 % |
| 10 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 155 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 208 522 $ Poids 72 % |
| 11 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 783 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 306 529 $ Poids 70 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 96 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 468 841 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.