1068 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 108 m² · constr. 1985 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517417899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
25213517417899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 447 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 443 915 $ Poids 94 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 224 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 531 525 $ Poids 88 % |
| 4 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 59 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 491 086 $ Poids 79 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 713 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 537 $ Poids 79 % |
| 6 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 2 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 588 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 398 $ Poids 78 % |
| 8 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 68 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 232 $ Poids 73 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 460 095 $ Poids 73 % |
| 10 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 489 295 $ Poids 71 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 653 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 461 900 $ Poids 71 % |
| 12 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 236 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 453 270 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.