1077 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 62,4 m² · constr. 1985 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 239 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517418243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
25213517418243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 562 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 313 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 76 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 356 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 469 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 450 922 $ Poids 54 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 370 192 $ Poids 51 % |
| 5 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 352 m · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 371 968 $ Poids 47 % |
| 6 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 357 616 $ Poids 46 % |
| 7 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 278 144 $ Poids 45 % |
| 8 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 283 702 $ Poids 39 % |
| 9 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 851 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 381 743 $ Poids 38 % |
| 10 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 417 384 $ Poids 35 % |
| 11 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +5 693 $ | 403 534 $ Poids 29 % |
| 12 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 949 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +9 857 $ | 350 117 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.