1069 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 127,3 m² · constr. 1987 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 296 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517418853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
25213517418853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 412 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 468 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 248 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 442 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 121 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 410 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 485 722 $ Poids 68 % |
| 5 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 77 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 520 328 $ Poids 68 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 739 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 524 417 $ Poids 65 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 946 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 495 130 $ Poids 63 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 970 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 189 $ Poids 60 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 493 683 $ Poids 60 % |
| 11 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 884 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 205 $ Poids 58 % |
| 12 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 218 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +23 095 $ | 493 616 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.