1079 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 201,7 m² · constr. 1977 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 408 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517419149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
25213517419149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 236 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 533 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 7 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 465 $ Poids 63 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 708 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 504 $ Poids 60 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 251 348 $ Poids 52 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 883 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −45 745 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 553 029 $ Poids 46 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 837 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 364 343 $ Poids 40 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 286 638 $ Poids 39 % |
| 8 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 505 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −47 391 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 537 003 $ Poids 37 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 721 428 $ Poids 36 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 943 $ Poids 36 % |
| 11 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 348 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 491 714 $ Poids 29 % |
| 12 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 814 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −49 106 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 958 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.