1075 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 68,5 m² · constr. 1977 · terrain 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 235 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517419599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
25213517419599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 187 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 357 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 316 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 451 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 459 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 151 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 225 054 $ Poids 70 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 114 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 372 573 $ Poids 60 % |
| 7 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 996 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 832 $ Poids 53 % |
| 8 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 731 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 383 026 $ Poids 53 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 335 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 124 602 $ Poids 44 % |
| 10 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 880 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 280 563 $ Poids 42 % |
| 11 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 933 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 295 855 $ Poids 34 % |
| 12 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −14 896 $ | 358 551 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.