1065 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 69,3 m² · constr. 1983 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517419908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
25213517419908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 203 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 370 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 305 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 467 995 $ Poids 90 % |
| 3 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 432 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 651 $ Poids 85 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 156 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 232 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 107 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 366 334 $ Poids 66 % |
| 6 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 385 398 $ Poids 59 % |
| 7 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 989 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 371 401 $ Poids 53 % |
| 8 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 751 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 077 $ Poids 52 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 365 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +629 $ | 128 995 $ Poids 48 % |
| 10 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 896 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 289 622 $ Poids 40 % |
| 11 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 383 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 501 $ Poids 36 % |
| 12 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 371 733 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.