1108 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 173,2 m² · constr. 1990 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517425114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
25213517425114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 243 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 533 264 $ Poids 68 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 685 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 529 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 139 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 832 $ Poids 59 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 246 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 343 $ Poids 58 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 515 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 554 565 $ Poids 48 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 471 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 584 536 $ Poids 37 % |
| 7 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 140 $ Poids 36 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 515 $ Poids 35 % |
| 9 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 359 703 $ Poids 32 % |
| 10 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +19 486 $ | 421 526 $ Poids 30 % |
| 11 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +67 487 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 688 694 $ Poids 29 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 691 209 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.