1103 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517425139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
25213517425139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 137 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 442 527 $ Poids 92 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 453 886 $ Poids 80 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 439 361 $ Poids 80 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 391 $ Poids 79 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 88 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 447 $ Poids 75 % |
| 8 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 485 645 $ Poids 74 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 733 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +29 237 $ | 527 847 $ Poids 71 % |
| 10 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 443 436 $ Poids 70 % |
| 11 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 800 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 456 515 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.