1104 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 98,3 m² · constr. 1990 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 286 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517425365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
25213517425365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 166 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 660 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 449 907 $ Poids 81 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 77 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 336 $ Poids 80 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 774 $ Poids 80 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 056 $ Poids 79 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 435 664 $ Poids 74 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 179 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 175 400 $ Poids 71 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 764 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +29 237 $ | 523 446 $ Poids 71 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 244 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 481 519 $ Poids 70 % |
| 11 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 307 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 525 520 $ Poids 70 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 582 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 523 735 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.