1102 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517425496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213517425496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 62 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 113 $ Poids 99 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 171 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 165 787 $ Poids 95 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 233 $ Poids 81 % |
| 4 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 300 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 501 006 $ Poids 81 % |
| 5 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 298 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 407 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 322 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 143 603 $ Poids 79 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 529 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 424 507 $ Poids 77 % |
| 8 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 175 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 067 $ Poids 75 % |
| 9 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 583 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 499 095 $ Poids 75 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 428 757 $ Poids 71 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 560 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 417 970 $ Poids 69 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 810 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +14 201 $ | 227 861 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.