1098 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 82,6 m² · constr. 1990 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517425758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213517425758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 160 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 160 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 31 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 891 $ Poids 95 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 515 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 411 221 $ Poids 87 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 572 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 259 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 192 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 533 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 405 552 $ Poids 74 % |
| 7 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 287 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 487 414 $ Poids 73 % |
| 8 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 283 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 396 716 $ Poids 72 % |
| 9 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 316 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 139 708 $ Poids 72 % |
| 10 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 685 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 526 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 433 626 $ Poids 67 % |
| 12 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 345 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 419 572 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.