1096 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 89,9 m² · constr. 1990 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517425889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
25213517425889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 16 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 002 $ Poids 98 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 156 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 167 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 281 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 505 132 $ Poids 81 % |
| 5 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 276 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 411 201 $ Poids 80 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 315 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 144 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 602 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 432 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 587 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 503 242 $ Poids 76 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 508 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 428 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 201 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 095 $ Poids 74 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 213 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 385 $ Poids 69 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 784 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +14 201 $ | 229 703 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.