1086 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 181,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 334 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517426133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
25213517426133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 592 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 538 217 $ Poids 75 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 150 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 543 202 $ Poids 61 % |
| 3 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 381 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 592 740 $ Poids 49 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 934 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 354 $ Poids 45 % |
| 5 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 365 460 $ Poids 35 % |
| 6 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 071 $ Poids 34 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 702 732 $ Poids 33 % |
| 8 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 254 793 $ Poids 30 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 277 097 $ Poids 30 % |
| 10 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 684 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 493 593 $ Poids 29 % |
| 11 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 938 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +17 863 $ | 428 580 $ Poids 28 % |
| 12 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 523 671 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.