1083 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 141,1 m² · constr. 1990 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517426148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
25213517426148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 149 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 162 $ Poids 99 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 114 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 348 $ Poids 98 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 428 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 499 379 $ Poids 91 % |
| 4 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 80 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 982 $ Poids 59 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 95 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 486 269 $ Poids 54 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 964 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 530 058 $ Poids 46 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 888 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 555 974 $ Poids 46 % |
| 8 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 617 898 $ Poids 43 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 433 498 $ Poids 43 % |
| 10 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 976 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 520 980 $ Poids 41 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 529 228 $ Poids 41 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 953 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 957 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.