1101 Rue ALAINBOURG · Lévis
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 82,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 275 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517426300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
25213517426300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 128 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 160 076 $ Poids 98 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 72 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 485 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 410 272 $ Poids 89 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 540 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 258 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 140 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 909 $ Poids 75 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 535 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 404 665 $ Poids 74 % |
| 7 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 256 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 486 443 $ Poids 73 % |
| 8 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 275 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 139 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 255 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 395 922 $ Poids 71 % |
| 10 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 664 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 524 775 $ Poids 69 % |
| 11 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 296 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 418 503 $ Poids 68 % |
| 12 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 601 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +5 029 $ | 143 420 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.