1064 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 161,2 m² · constr. 1988 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 344 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517427079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
25213517427079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 82 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 464 677 $ Poids 80 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 219 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 502 024 $ Poids 78 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 9 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 976 $ Poids 75 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 396 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 529 135 $ Poids 70 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 784 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +16 239 $ | 405 883 $ Poids 42 % |
| 6 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 381 $ Poids 35 % |
| 7 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 346 166 $ Poids 35 % |
| 8 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 655 938 $ Poids 32 % |
| 9 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 490 872 $ Poids 31 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −6 074 $ | 86 662 $ Poids 30 % |
| 11 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 924 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 944 $ Poids 28 % |
| 12 | 1019, Rue du Vermont, Lévis 2024-05-31 · 284 m · Vendu 400 000 $ (2 429 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 472 054 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.