1062 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 153,2 m² · constr. 1990 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517427177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
25213517427177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 73 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 210 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 394 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 520 181 $ Poids 82 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 16 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 503 984 $ Poids 72 % |
| 5 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 44 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 059 $ Poids 44 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 801 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +19 486 $ | 400 866 $ Poids 41 % |
| 7 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 644 584 $ Poids 38 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 902 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 551 937 $ Poids 36 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 805 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 577 792 $ Poids 34 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 85 211 $ Poids 34 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 451 633 $ Poids 33 % |
| 12 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 243 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 448 693 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.