1079 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 90,9 m² · constr. 1990 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517427390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
25213517427390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 123 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 114 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 31 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 168 356 $ Poids 92 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 471 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 794 $ Poids 89 % |
| 4 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 160 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 507 559 $ Poids 83 % |
| 5 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 158 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 413 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 191 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 145 482 $ Poids 81 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 434 411 $ Poids 81 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 469 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 505 682 $ Poids 80 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 389 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 430 912 $ Poids 75 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 671 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +14 201 $ | 230 787 $ Poids 74 % |
| 11 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 154 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 288 $ Poids 73 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 196 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 782 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.